Estimation théorique
Rue de Guzette,63450 Saint Saturnin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guzette,63450-Saint Saturnin indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 5307 | RUE DE LA POUGERE CHADRAT | 3 | 85 | 54 | 81000€ | 953€ |
2022-10-29 | 4 | RUE DE GUZETTE CHADRAT | 4 | 105 | 611 | 135375€ | 1289€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE GUZETTE CHADRAT | 3 | 102 | 402 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-29 | 5003 | RUE DE GUZETTE CHADRAT | 3 | 118 | 94 | 154000€ | 1305€ |
2022-08-11 | 5003 | RUE DE GUZETTE CHADRAT | 3 | 118 | 94 | 190000€ | 1610€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE GUZETTE CHADRAT | 2 | 70 | 55 | 49000€ | 700€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA PEREIRE CHADRAT | 7 | 145 | 500 | 364000€ | 2510€ |
2019-12-13 | 5388 | RUE COTE DE BOURDON CHADRAT | 2 | 60 | 0 | 54180€ | 903€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA PEREIRE CHADRAT | 5 | 98 | 600 | 266100€ | 2715€ |
2022-10-14 | 13 | CHE DE NAJA | 4 | 182 | 500 | 727350€ | 3996€ |
2020-03-31 | 5411 | CHE DE ST VERNY | 4 | 89 | 1220 | 218000€ | 2449€ |
2021-05-28 | 4 | RTE DE PAGNAT | 3 | 79 | 1652 | 280000€ | 3544€ |
2022-07-21 | 7 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 89 | 399 | 232250€ | 2610€ |
2020-12-30 | 1 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 100 | 85 | 152400€ | 1524€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DE PAGNAT | 5 | 130 | 677 | 363000€ | 2792€ |
2023-06-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 3 | 136 | 202 | 238500€ | 1754€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU POTOUX | 6 | 173 | 500 | 353700€ | 2045€ |
2022-05-20 | 22 | RUE NOBLE | 3 | 57 | 70 | 65500€ | 1149€ |
2019-10-28 | 6 | PL DU HUIT MAI | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-24 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 298 | 206450€ | 2373€ |
2019-08-30 | 21 | RUE NOBLE | 2 | 66 | 243 | 98000€ | 1485€ |
2022-07-11 | 5045 | PL DU HUIT MAI | 4 | 100 | 103 | 152000€ | 1520€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 143 | 468 | 275000€ | 1923€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 160 | 258 | 149315€ | 933€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE ROCHEMANIE | 4 | 85 | 134 | 80000€ | 941€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 417 | 327300€ | 2975€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES FARGES | 1 | 38 | 0 | 34300€ | 903€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 42 | 70000€ | 875€ |
2021-05-03 | 5202 | RUE DES FARGES | 3 | 65 | 26 | 118000€ | 1815€ |
2022-01-04 | 5204 | RUE DES FARGES | 4 | 95 | 35 | 110000€ | 1158€ |
2021-12-07 | 5609 | RUE DE ROCHEMANIE | 2 | 32 | 31 | 53000€ | 1656€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU HUIT MAI | 3 | 95 | 175 | 198950€ | 2094€ |
2022-03-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 230 | 147400€ | 1965€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 150 | 771 | 325000€ | 2167€ |
2020-09-11 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 594 | 210000€ | 1544€ |
2019-12-06 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 126 | 445 | 299000€ | 2373€ |
2020-06-26 | 5001 | RUE DU MONTEL | 3 | 80 | 578 | 35000€ | 438€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA CHANTELLE | 4 | 150 | 1049 | 413100€ | 2754€ |
2022-03-28 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 54 | 114300€ | 1270€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE PAGNAT | 7 | 153 | 722 | 455950€ | 2980€ |
2021-08-09 | 16 | RUE LASBAX | 5 | 110 | 186 | 170930€ | 1554€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 0 | 199500€ | 1663€ |
2020-09-10 | 10 | RTE D AYDAT | 3 | 110 | 772 | 291700€ | 2652€ |
2020-02-27 | 5166 | PL DE L ORMEAU | 2 | 45 | 33 | 52000€ | 1156€ |
2020-08-13 | 4 | RTE D AYDAT | 7 | 200 | 860 | 250000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 112 | 500 | 135000€ | 1205€ |
2022-04-21 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 943 | 371710€ | 3072€ |
2021-03-19 | 9 | CHE DE CHADEVEAU | 4 | 127 | 835 | 295000€ | 2323€ |
2019-07-11 | 12 | PAS DE VERSAILLES | 2 | 70 | 48 | 29000€ | 414€ |
2021-07-08 | 6 | PAS DE VERSAILLES | 4 | 80 | 45 | 124860€ | 1561€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES BOUTEIX | 5 | 105 | 392 | 320250€ | 3050€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 87500€ | 1199€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 175000€ | 2397€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 90000€ | 796€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DES PARCS | 4 | 80 | 858 | 261550€ | 3269€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DU CREST | 3 | 55 | 35 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CREST | 7 | 210 | 249 | 585000€ | 2786€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES BOUTEIX | 3 | 120 | 54 | 74000€ | 617€ |
2019-07-19 | 18 | GPL GRANDE PLACE | 2 | 52 | 32 | 37000€ | 712€ |
2020-05-07 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 100 | 64 | 90750€ | 908€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PASCAL | 1 | 79 | 79 | 81000€ | 1025€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2022-02-23 | 7 | PL DU DOC DARTEYRE | 4 | 132 | 44 | 161300€ | 1222€ |
2021-05-12 | 5 | PL DU DOC DARTEYRE | 3 | 68 | 26 | 93000€ | 1368€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 180 | 136 | 86500€ | 481€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2022-11-03 | 9 | CHE DES PARCS | 4 | 114 | 858 | 283400€ | 2486€ |
2019-07-15 | 21 | PL DU DOC DARTEYRE | 1 | 20 | 45 | 50000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES BAISLES | 7 | 209 | 155 | 167400€ | 801€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU BAS MUR | 2 | 46 | 43 | 67450€ | 1466€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 60 | 195 | 80100€ | 1335€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU MAS | 3 | 94 | 240 | 177500€ | 1888€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU BAS MUR | 3 | 78 | 59 | 218600€ | 2803€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 153 | 263000€ | 2922€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 5 | 138 | 40 | 234500€ | 1699€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 98200€ | 1067€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA DENTELLE | 3 | 92 | 41 | 129200€ | 1404€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 270000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA MOLIERE | 4 | 81 | 864 | 328600€ | 4057€ |
2020-06-02 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 319200€ | 2776€ |
2020-08-20 | 2 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 115 | 1545 | 324950€ | 2826€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 123 | 114100€ | 815€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DU VOISIN | 5 | 135 | 392 | 255100€ | 1890€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DE SAINT AMANT | 5 | 77 | 1036 | 95000€ | 1234€ |
2020-04-14 | 39 | RUE DU CREST | 5 | 128 | 690 | 237000€ | 1852€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA PAPETERIE | 2 | 110 | 83 | 101900€ | 926€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 68 | 54 | 154000€ | 2265€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA FONDETTE | 5 | 130 | 65 | 159000€ | 1223€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA FONDETTE | 3 | 36 | 44 | 79000€ | 2194€ |
2021-11-23 | 6 | CHE DES BEIX | 4 | 89 | 700 | 229850€ | 2583€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 52 | 133000€ | 2111€ |
2019-05-22 | 12 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 6 | 178 | 2000 | 57950€ | 326€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 1 | 22 | 19 | 52850€ | 2402€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU CHABRIS | 5 | 100 | 192 | 286700€ | 2867€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 120 | 359 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DE CIMARD | 4 | 150 | 1886 | 413600€ | 2757€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 199 | 77 | 184100€ | 925€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2019-09-17 | 5001 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 37 | 68 | 391936€ | 10593€ |
2021-05-18 | 4 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 72 | 84600€ | 1302€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 114 | 691 | 337700€ | 2962€ |
2021-09-09 | 8 | LOT LES MONNES | 4 | 121 | 1561 | 311000€ | 2570€ |
2021-10-06 | 1 | IMP STE CECILE | 6 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU FOSSE | 8 | 105 | 138 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 2 | 40 | 48 | 67000€ | 1675€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 35 | 54 | 87000€ | 2486€ |
2021-08-13 | 10 | RUE JEAN GIRARD DECHASTEAUNEUF | 4 | 100 | 45 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-18 | 5002 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 137 | 238000€ | 1831€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DES BEIX | 4 | 114 | 400 | 303700€ | 2664€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2020-02-20 | 7 | RTE D OPME | 3 | 70 | 70 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 75 | 41 | 77510€ | 1033€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 80 | 68 | 162800€ | 2035€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES PENITENTS | 3 | 64 | 441 | 162950€ | 2546€ |
2021-07-02 | 1 | IMP BONY | 4 | 99 | 26 | 48000€ | 485€ |
2022-10-20 | 5006 | RUE JEAN DE CHALUS | 3 | 90 | 72 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 68 | 57 | 151660€ | 2230€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 42 | 92 | 90000€ | 2143€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 64 | 52 | 225500€ | 3523€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 134 | 177 | 71000€ | 530€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 128 | 73 | 179400€ | 1402€ |
2019-07-19 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 274900€ | 2390€ |
2022-04-15 | 14 | LOT LES MONNES | 5 | 115 | 1123 | 335800€ | 2920€ |
2022-08-12 | 5034 | BOURG DE CHANONAT | 3 | 65 | 175 | 105000€ | 1615€ |
2022-03-28 | 5004 | IMP BONY | 3 | 60 | 125 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 105 | 347 | 205000€ | 1952€ |
2021-12-17 | 5 | IMP REYMOND | 4 | 130 | 127 | 60000€ | 462€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 105 | 1000 | 370000€ | 3524€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 347 | 503000€ | 3399€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 592 | 509000€ | 3439€ |
2022-05-11 | 5004 | RUE SAVARON | 1 | 24 | 37 | 31500€ | 1313€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 89 | 400 | 190500€ | 2140€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 190 | 0 | 465000€ | 2447€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DERRIERE LES MURS | 6 | 130 | 677 | 290000€ | 2231€ |
2022-09-09 | 6 | ALL DES CYTISIERS | 3 | 117 | 1000 | 454150€ | 3882€ |
2020-02-17 | 5005 | RUE DERRIERE LES MURS | 9 | 180 | 285 | 288900€ | 1605€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES MASSAGNES | 5 | 142 | 440 | 251800€ | 1773€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES CYTISIERS | 5 | 160 | 530 | 456000€ | 2850€ |